Na co si dát pozor při koupi bytu? Průvodce pro kupující

Koupě bytu je pro většinu lidí největší investice v životě. Proto je důležité postupovat opatrně a nenechat se unést emocemi. Zde je náš průvodce.

Právní prověrka nemovitosti

Než cokoliv podepíšete, zkontrolujte výpis z katastru nemovitostí. Ověřte, zda na bytě neváznou žádné zástavy, věcná břemena nebo exekuce. Zkontrolujte také, zda prodávající je skutečným vlastníkem.

Stav společných prostor

Při prohlídce se nezaměřujte jen na byt samotný. Prohlédněte si společné prostory, sklepy, střechu. Zeptejte se na plánované opravy a stav fondu oprav.

Sousedské vztahy

Pokud je to možné, zjistěte něco o sousedech. Problémoví sousedé mohou výrazně snížit kvalitu bydlení a hodnotu nemovitosti.

Skutečná výměra

Ověřte si skutečnou výměru bytu. Údaj v inzerátu nemusí odpovídat realitě – může zahrnovat sklep, balkón nebo společné prostory.

Financování

Mějte předschválenou hypotéku ještě před zahájením hledání. Urychlí to celý proces a posílí vaši vyjednávací pozici.