Jak prodat nemovitost bez realitky? 5 věcí, které musíte vědět

Prodej nemovitosti bez realitní kanceláře může vypadat jako způsob, jak ušetřit na provizi. Realita je ale často složitější. Pojďme se podívat na 5 klíčových bodů, které byste měli zvážit.

1. Stanovení správné ceny

Jednou z nejčastějších chyb samoprodejců je špatně stanovená cena. Příliš vysoká cena odradí kupující, příliš nízká vás připraví o peníze. Profesionální odhad tržní hodnoty je základ úspěšného prodeje.

2. Právní dokumentace

Kupní smlouva, návrh na vklad do katastru, prohlášení o stavu nemovitosti – právní dokumentace musí být bezchybná. Jediná chyba může znamenat neplatnost smlouvy nebo budoucí soudní spory.

3. Marketing a prezentace

Kvalitní fotografie, virtuální prohlídky, správně napsaný inzerát – to vše ovlivňuje, jak rychle a za kolik nemovitost prodáte. Profesionální prezentace může zvýšit prodejní cenu až o 10 %.

4. Vyjednávání s kupujícími

Emocionální vazba k nemovitosti často brání objektivnímu vyjednávání. Zkušený makléř dokáže získat lepší podmínky a zároveň udržet obchod v pohybu.

5. Časová náročnost

Prohlídky, odpovídání na dotazy, jednání s bankami a právníky – prodej nemovitosti je časově náročný proces. Zvažte, zda váš čas nemá vyšší hodnotu.

Závěr

Prodej bez realitky je možný, ale vyžaduje čas, znalosti a nervy. Pokud si nejste jisti, neváhejte se poradit s profesionálem – konzultace je většinou zdarma.